:: Delfino Lynch propiedades::

1.	¿Está bien que te pidan autorización de venta con exclusividad de una propiedad? Si, porque le otorga seriedad y seguridad a la operación.

2.	¿Que documentación debo presentar para poner a la venta una propiedad? Fotocopia de titulo de propiedad, fotocopia de expensas (si las hubiere), fotocopia de A.B.L., fotocopia de plano municipal. Si la propiedad a vender estuviera en sucesión será necesario presentar otros documentos.

3.	¿Que documentos se suscriben hasta la escritura? Normalmente son: reserva, boleto de compra venta y finalmente la escritura traslativa de dominio.

4.	¿Pierdo la reserva en el caso que no me ponga de acuerdo con el precio? No. En caso de no llegar a un acuerdo la reserva se devolverá al oferente.

5.	¿Para que sirve la reserva por escrito? Para darle obligatoriedad a las partes y retirar, mientras dure el plazo de la reserva, el inmueble del mercado.

6.	¿Que porcentaje se paga normalmente en el boleto de compraventa? La parte compradora paga a cuenta de precio el 30% del total de la compraventa. No obstante éste porcentaje puede ser distinto de común acuerdo entre las partes.

7.	¿Que tiempo normalmente se conviene entre la firma del boleto de compraventa y la escritura? El plazo lo estipulan entre las partes. No puede ser menos de 30 días corridos.

8.	¿Quien designa el escribano que realizará la operación? Normalmente el comprador. Hay excepciones, una de ellas cuando se trata de una primera escritura se trata de un inmueble a estrenar, el escribano lo designa el vendedor.